Todos sabemos que a escolha do ponto é a decisão mais importante para o comércio, não é mesmo? Por isso, preparamos algumas dicas essenciais para você não errar na hora desta importante decisão:
Dica 1 – Localização
80% de suas vendas estão há cinco minutos a pé ou 10 minutos de carro.
Dica 2 – Público alvo
A escolha do ponto deve estar diretamente ligada ao seu público alvo, reflita bem sobre isso.
Dica 3 – Regularização
Antes de fechar o contrato de locação verifique se o zoneamento da região permite a operação do seu negócio, e se o imóvel está regular ou permite regularização. Peça sempre ao proprietário a folha de rosto do IPTU, para conseguir fazer consultas na prefeitura.
Com o imóvel 100% regular é permitido emitir a Licença de Funcionamento definitiva. Caso contrário a Prefeitura emitirá uma licença provisória de dois anos. Consulte um arquiteto aqui na CN Dois Arquitetura, podemos colher todas as informações necessárias para você.
Dica 4 – Visão da Fachada
Verifique se o ponto é visível para pedestres e para pessoas que passam de carro. Lembre-se de que a fachada é uma das propagandas do seu negócio, ela deve ser bonita e visível.
Dica 5 – Facilidade de Acesso
Busque um local que tenha facilidade de acesso:
• Evite escadas, clientes não gostam de subir e descer escadas
• Precisa ser fácil entrar e sair da loja. Se para acessar o local é necessário um retorno super difícil, ou está localizada em uma faixa de ônibus, repense.
• “No park, no business”: sem estacionamento, sem negócio! Tenha manobristas ou faça convênio com estacionamentos próximos.
Dica 6 – Banheiros Adaptados
Se possível tenha banheiros para portadores de necessidades especiais, pois há leis estaduais que solicitam a inclusão destes banheiros em todo e qualquer tipo de imóvel.
Dica 7 – infraestrutura
Reformas de infraestrutura quase sempre são necessárias, principalmente em imóveis antigos.
• Sempre considere a troca elétrica e adaptações de rede de esgoto
• É recorrente proprietários terem problemas sérios nesses dois itens após a implantação do negócio
• Verifique se o telhado está livre de infiltrações, trocas de telhado podem ser onerosas
• Rachaduras devem ser bem examinadas para evitar reforços estruturais, nesse caso consulte um arquiteto ou engenheiro.
Fonte de imagens: Banco de Imagens Unsplash
